HAKINMHAN
/ Shutterstock.com
О рекордном росте ипотеки в 2020 году знают все. По информации Минстроя, выдано 1,7 млн кредитов на 4,2 трлн рублей. Как оценивают ситуацию в крупнейших банках страны?
Клиенты ВТБ оформили 354 тыс. ипотечных кредитов на 935 млрд рублей — на 40% больше, чем в 2019-м. То есть около четверти рынка жилищного кредитования в России приходится на этот банк. На его примере и проанализируем основные тенденции.
«ВТБ показал крупнейший результат в своей истории, выдав почти триллион рублей ипотеки, — прокомментировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. — В год пандемии этому способствовали цифровизация бизнеса (мы первыми на рынке провели полностью дистанционную сделку), снижение ставок, которое повлияло и на сокращение долговой нагрузки населения, крупнейший рост спроса на рефинансирование и, конечно, льготная госпрограмма».
По этой программе ипотеки с господдержкой банк оформил свыше 63 тыс. кредитов на сумму около 200 млрд рублей. А всего за год его ипотечный портфель вырос на 18% и достиг 2 трлн рублей. Лидерами по объёму проведённых сделок стали Москва и Подмосковье — там выдано ипотечных кредитов на 324 млрд рублей, а также Санкт-Петербург и Ленинградская область (78,9 млрд рублей), Татарстан (35,3 млрд), Новосибирская (33,5 млрд) и Свердловская (27,2 млрд) области.
В банке отмечают также рост среднего размера кредита — до 2,6 млн рублей.
Ипотека стала доступнее. Средний платеж снизился до 25% от дохода заемщиков
Вторая очевидная тенденция прошедшего года — высокий спрос заёмщиков на программы рефинансирования своих кредитов, который также объясняется снижением ставок.
В прошлом году более 114 тыс. клиентов ВТБ смогли снизить ставки по уже оформленным кредитам (их общий объём — 255 млрд рублей). Доля таких сделок в продажах достигла 27% против 13% в 2019 году.
Сегодня эксперты рынка пытаются понять, сохранится ли столь высокий спрос на ипотеку в нынешнем году. Анатолий Печатников уверен: при низкой ставке и продолжении льготной программы ипотеки обязательно сохранится.
«По нашей оценке, рынок пока далёк от насыщения, — поясняет он. — Если действие льготной программы будет продлено, то у ипотечного рынка есть шансы на обновление рекорда продаж и в 2021 году».
